騙補貼、假流轉(zhuǎn)真圈地！土地流轉(zhuǎn)亂象多，再不注意你就要吃大虧了

　　孫準(zhǔn)備進(jìn)城了，種糧賺不了多少錢，不如上城里打份工去。這兩天正忙著把自家的地流轉(zhuǎn)給別人呢。

　　確實，近幾年糧價低迷，很多農(nóng)民不得不選擇外出打工來尋找一些新的收入來源，繼續(xù)維持生活。人不在村里，土地就閑置了下來。

　　為此國家出臺政策，鼓勵農(nóng)民去進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。將土地流轉(zhuǎn)給合作社或者一些種植大戶，這樣農(nóng)民就可以有一份依靠土地掙得的穩(wěn)定收入，只是金額可能不是很高，畢竟蒼蠅再小也是肉啊。

　　而在實際流轉(zhuǎn)過程中，并沒有出現(xiàn)我們期望中的美好局面，而是造成了一些亂象的發(fā)生。

　　這些亂象已經(jīng)不是什么新鮮事了

　　1、土地寧可撂荒也不流轉(zhuǎn)

　　土地是農(nóng)民的“命根子”，大多數(shù)農(nóng)民有著較重的土地情結(jié)；

　　擔(dān)心自己的地流轉(zhuǎn)后不是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，土地質(zhì)量遭到破壞不說，有可能連要都要不回來。

　　2、土地流轉(zhuǎn)村干部做主

　　國家規(guī)定在土地流轉(zhuǎn)時必須要本著農(nóng)民自愿的原則，但一些村干部卻強制農(nóng)戶流轉(zhuǎn)土地，形成很多矛盾，嚴(yán)重違背了農(nóng)民的意愿。

　　3、流轉(zhuǎn)出去收不到租金

　　這也是很多流轉(zhuǎn)土地農(nóng)民的后顧之憂。有些種糧大戶或農(nóng)業(yè)企業(yè)不遵守合同、不履行承諾，只顧自己賺錢，不管農(nóng)民感受，長期拖欠農(nóng)戶租金；

　　有的因為近年來糧價低等原因，種地賠了錢，沒有能力支付農(nóng)戶租金，這讓流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)戶很受傷。

　　4、流轉(zhuǎn)土地為騙補貼

　　國家為鼓勵農(nóng)業(yè)規(guī)模化生產(chǎn)，對種糧大戶在補貼政策上給予傾斜，在種糧補貼、土地整治補貼、農(nóng)機補貼等方面有著特殊的照顧，一些人打起了這方面的主意，流轉(zhuǎn)部分土地，虛報耕種面積，騙取國家補貼，有地甚至騙補后土地撂荒不種。

　　5、假流轉(zhuǎn)實為圈地占地

　　土地流轉(zhuǎn)相關(guān)規(guī)定明確，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。而在實際執(zhí)行的過程中，一些企業(yè)或個人大量以土地流轉(zhuǎn)的名義圈占農(nóng)民土地，有的改變土地性質(zhì)建廠建房，有的未經(jīng)批準(zhǔn)搞房產(chǎn)開發(fā)，這實際上是“以租代征”的嚴(yán)重違規(guī)行為。

　　6、想流轉(zhuǎn)沒人來包

　　這是土地流轉(zhuǎn)的另一種情況，有些農(nóng)民提到，種地年年不掙錢，撂荒又覺得可惜，早就想流轉(zhuǎn)出去，但由于地處偏僻、耕種條件不好，再加上近幾年糧價低迷，規(guī)模種植也很難賺錢，誰會來承包土地？

　　導(dǎo)致亂象的原因大致有3個

　　1、基層組織操作不當(dāng)

　　部分鎮(zhèn)村集體在推進(jìn)農(nóng)業(yè)招商引資、農(nóng)民集中居住、萬頃良田工程等涉及土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)工作中，對廣泛征求意見、統(tǒng)一群眾的思想認(rèn)識做得不夠到位，行政推動與群眾自愿未能**大限度地達(dá)到統(tǒng)一。為了加快土地整理、招商引資等步伐，有的鎮(zhèn)村集體強行包辦，極易引起村民不滿，導(dǎo)致農(nóng)戶與鎮(zhèn)村集體產(chǎn)生矛盾。

　　2、流轉(zhuǎn)合同不規(guī)范

　　在土地流轉(zhuǎn)中，有的習(xí)慣以口頭形式商定雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，有的轉(zhuǎn)包合同條款不全面、內(nèi)容不具體，這給土地流轉(zhuǎn)雙方事后產(chǎn)生爭議埋下了隱患。隨著對土地流轉(zhuǎn)預(yù)期收益的變化以及其他因素，極易因單方毀約引發(fā)矛盾糾紛。

　　3、流轉(zhuǎn)后經(jīng)營不善

　　有的承包人缺乏經(jīng)營管理經(jīng)驗和應(yīng)對宏觀經(jīng)濟形勢變化的能力，導(dǎo)致經(jīng)營虧損，加之村鎮(zhèn)監(jiān)管不到位，外地承包人溜走逃債現(xiàn)象極易發(fā)生。出讓農(nóng)戶拿不到租金、流轉(zhuǎn)土地荒蕪等后續(xù)問題，也會給地方政府帶來很大負(fù)擔(dān)。

　　這些問題已經(jīng)引起了有關(guān)部門的注意，尤其是其中的一些嚴(yán)重違法行為，將會大力整治，對這些損害農(nóng)民的行為進(jìn)行嚴(yán)肅查處。大家在流轉(zhuǎn)時也要謹(jǐn)慎些，別把原本屬于自己的土地拱手讓給別人。你們身邊還有哪些土地亂象呢？